8 (383-57) 67-425

Сайт президента России

Государственная дума РФ

Правительство НСО

Госуслуги

Как получить услуги в электронном виде?

Новости/Объявления

Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги работы за 1 квартал 2018 года. Количество зарегистрированных в 1 квартале 2018 года прав составило 109,6 тысячи, это на 7% больше по сравнению с 1 кварталом 2017 года – 102,2 тысячи и на 4% больше по сравнению с 1 кварталом 2016 года – 105,8 тысячи зарегистрированных прав.

В марте было зарегистрировано 41,4 тысячи прав и сделок с недвижимостью, это на 7% меньше, чем было зарегистрировано в марте 2017 года – 44,7 тысячи.

В феврале 2018 года Управлением было зарегистрировано 36,8 тысячи прав и сделок с недвижимостью, в марте этот показатель вырос на 13%.

Количество зарегистрированных в 1 квартале текущего года прав на жилые помещения осталось примерно на уровне аналогичного периода 2017 года – 34 тысячи прав.

В 1 квартале 2015 года Управлением было зарегистрировано 38,5 тысяч прав и сделок с недвижимостью, это на 11% больше, чем в последующие 2017 и 2018 годы.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

В 2018 году в полную силу начали действовать положения Закона о «лесной амнистии», которые нацелены на защиту в первую очередь недвижимости граждан, в случае если индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды оказались на земельных участках лесного фонда в связи с различными проблемами в учетных и регистрационных системах. В то же время закон не исключает существующие механизмы сохранения лесов.

Управлением Росреестра по Новосибирской области уже принято 55 положительных решений о кадастровом учете изменений границ земельных участков граждан, которые пересекались с границами лесных участков, и права на которые уже были зарегистрированы до 01 января 2016 года. Подобные пересечения границ выявляются новосибирским территориальным органом Росреестра и при регистрации прав на земельные участки, при исправлении реестровых ошибок, в том числе по заявлениям правообладателей.

Нередки случаи обнаружения пересечения границ кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ на земельных участках: в данной ситуации при подготовке межевого плана кадастровый инженер обосновывает местоположение и площадь земельного участка. Собственнику этого участка, при наличии у него зарегистрированного права собственности, необходимо подать в регистрирующий орган заявление и межевой план для проведения кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка. Управление Росреестра вносит сведений о площади и местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости с корректировкой границ лесного участка и уменьшения его площади.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

За 1 квартал текущего года из Единого государственного реестра недвижимости выдано более 240 тысяч выписок, справок, аналитической информации, копий документов. Из этого количества выданной информации более 208 тысяч сведений из ЕГРН выдано в электронном виде, это 87% от общего количества выданной информации.

В марте за получением информации из ЕГРН обратилось более 72 тысяч заявителей, это на 8% меньше, чем в феврале – 78,7 тысячи.

С информацией о порядке оказания услуг Росреестра, о способах подачи документов, о размерах государственной пошлины, необходимом пакете документов можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru, консультации по документам можно получить во всех офисах МФЦ «Мои документы» или по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены результаты работы за 1 квартал 2018 года.

За отчетный период Управлением зарегистрировано 5,6 тысячи договоров долевого участия в строительстве, это на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года – 6,2 тысячи договоров. В 1 квартале 2016 года было зарегистрировано 7,6 тысячи договоров, это на 4% больше, чем в текущем году.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в 2018 году начинает расти: в феврале Управлением было зарегистрировано 1787 договоров, а в марте уже их было зарегистрировано 1984, рост составил 11%.

Выросло общее количество зарегистрированных прав участников долевого строительства и прав застройщиков за 1 квартал текущего года по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года с 6186 до 7113, увеличение составило 15%.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав ЕГРН вошли сведения, содержавшиеся в унаследованных информационных системах. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений и состоит из:

– реестра объектов недвижимости;

– реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;

– реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий;

– реестровых дел;

– кадастровых карт;

– книг учета документов.

При сопоставлении и вводе сведений об объектах недвижимости, содержащихся в унаследованных информационных системах, были выявлены разного вида ошибки. Причины появления ошибок заключались в том, что источники часто содержат разрозненные данные в различном представлении.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания, в результате чего границы одного земельного участка «наехали» на границы другого, а площадь здания не соответствует действительности.

Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об исправлении технической или реестровой ошибки может быть также принято судом.

Техническая и реестровая ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если их исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, доступ к которому осуществляется через «Личный кабинет правообладателя», или почтовым отправлением в регистрирующий орган.

Вместе с тем, чтобы исправить реестровую ошибку требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.)

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая ошибка – в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. В течение 3 рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

В Управлении Росреестра по Новосибирской области подведи итоги работы за 1 квартал 2018 года.

Всего за 1 квартал текущего года Управлением зарегистрировано 17 тысяч ипотек, это на 39% больше, чем за 1 квартал 2017 года – 12,2 тысячи ипотек и на 27% больше, чем за 1 квартал 2016 года – 13,4 тысячи ипотек.

В марте текущего года зарегистрировано 6,8 тысячи ипотек, это на 26% больше по сравнению с показателями марта 2017 года – 5,4 тысячи ипотек.

Количество зарегистрированных ипотек в марте по сравнению с количеством ипотек в феврале текущего года выросло на 27% и остается наибольшим показателем за последние три года.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что для некоторых сделок с недвижимым имуществом установлено обязательное нотариальное удостоверение.

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью:

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. Договор ренты.

4. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

           - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае несоблюдения нотариальной формы для сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, сделка будет являться ничтожной, а зачит правовые последствия ее заключения не наступят.

 Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Новосибирской области рекомендует гражданам приобретать электронно-цифровую подпись (ЭЦП) в Удостоверяющем центре, работающем на базе учреждения.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты осуществляет выпуск и выдачу электронных подписей, которые позволяют получать

Подробнее...

25 апреля Кадастровая палата проведет очередное телефонное консультирование для граждан Новосибирска и области. В эту среду горячая линия будет посвящена порядку внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах

Подробнее...

18 апреля в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия по вопросам предоставления услуг по платному консультированию. Специалисты межрайонного отдела отвечали на поступившие вопросы граждан по данной теме.

Какие консультации

Подробнее...

В среду, 18 апреля, Кадастровая палата по Новосибирской области проведет горячую линию по вопросам предоставления услуг по платному консультированию.

Кадастровая палата осуществляет консультационную деятельность, помогает в составлении договоров в сфере оформления недвижимости. Консультация грамотных специалистов и квалифицированная помощь могут быть гарантией защиты от мошеннических действий.

В рамках горячей линии на вопросы граждан ответит заместитель начальника межрайонного отдела Гафурова Мария Садуллоевна.

Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)314-51-00.

 

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

© 2015 Официальный сайт Администрации Кайгородского сельсовета Краснозерского района НСО